Asuntoriita

Kun asunto ostetaan, on suositeltavaa, että ostaja tarkistaa ostokohteen tarkasti. Mitä kalliimmasta asunnosta on kyse sitä tarkemmin tulisi tarkistus suorittaa. Tarkastusvelvollisuuden laiminlyönti voi johtaa oikeudenmenetyksiin suhteessa asunnon myyjään. Mikäli kohdeasunnossa suoritetaan kosteusmittaus, kosteusmittauksessa tulisi turvautua mahdollisimman kokeneeseen mittaajaan.

Taloyhtiön vai myyjän korvausvastuu?

Pääsääntö on, että rakennuksen ulkotilat ja rakennuksen rakenteet ovat taloyhtiön vastuulla. Osakkeenomistaja vastaa huoneiston sisällä tapahtuvista korjaustöistä. Kuitenkin, esimerkiksi johdot, hanat ja kanavat kuuluvat pääsääntöisesti taloyhtiön vastuulle. Jos asunnossa on tehty muutostöitä, jotka ovat “parantaneet” asunnon rakenteita, mutta nämä on tehty virheellisesti, on lähtökohtaisesti muutostyön tekijällä aiheuttamastaan vahingosta korvausvelvollisuus.

Asuntoriidat ovat kuitenkin hyvin tapauskohtaisia. Suuremmissa riidoissa on hyvä turvautua lakimiehen apuun.