Eri säädöksissä on eri tavalla säädetty siitä, mitä seuraamuksia home- tai kosteusvauriosta on asunnolle tai kiinteistölle, kun niistä on tehty kauppa. Kosteus- tai homevauriossa on pääsääntöisesti kyse kohteen laadullisesta virheestä riippumatta siitä, minkä tyyppisestä kohteesta on kyse.

Mitä on sovittu?

Yleensä virheessä on kyse siitä, onko ostaja ollut tietoinen siitä, että kohteessa on ollut kyseenomainen home- tai kosteusvaurio. Jos ostaja on ollut tietoinen kohteessa olevasta vauriosta, voidaan katsoa, että kohde on sopimuksen mukaisessa kunnossa. Tämä sääntö on yleinen sekä kiinteistö- että asuntokauppalainsäädännössä. Toisaalta, jos ostaja ei ole ollut tietoinen siitä, että kaupan kohteessa on kosteus- tai homevaurio katsotaan, ettei kaupankohde ole sellaisessa kunnossa kuin mitä on sovittu.

Ratkaisu siihen, onko kaupankohde ollut sovitun mukainen ratkaistaan kokonaisvaltaisella harkinnalla.