Liikehuoneen vuorkariita

Liikehuoneiston vuokraamisessa on sopimusvapaus laajempaa kuin mitä se on asuinhuoneen vuokraamisessa. Tämä sen vuoksi, että kaksi elinkeinonharjoittaa ovat pääsääntöisesti neutraaleja osapuolia sopimuksessa. Lakia sovelletaan lähtökohtaisesti tilanteissa, joissa “toisin ei ole sovittu”.

Asuinhuoneen vuokrariita

Asunnnon vuokrariidassa on laki suojelevampaa vuokralaista kohtaan. Jotkut ehdot ovat pakottavia vuokralaisen hyväksi ja sopimus voi esimerkiksi olla pätemätön tietyn sopimusehdon osalta. Vuokrariitaan sovelletaan siten soveltuvilta osiltaan sopimusta. Näyttökysymykset on helpompi näyttää toteen, jos vuokrasopimus on tehty kirjallisena, mutta laissa säädetty edellytys tämä ei ole. Näin on asianlaita esimerkiksi maanvuokraamisessa. Maanvuokraa koskeva sopimus on tehtävä kirjallisesti muuten sopimus on mitätön.