Kiinteistön kaupassa on tärkeätä noudattaa kaupan teossa lain edellyttämiä muotomääräyksiä. Täten kauppakirjan tulee olla kirjallinen, kiinteistön kaupan tulee olla kaupanvahvistajan hyväksymä ja esimerkiksi ostajan tulee hakea saannollensa lainhuuto.

Kiinteistöriita

Kiinteistön kaupasta syntyy hyvin tavallisesti riita, kun kiinteistöllä sijaitsevassa rakennuksessa on kosteusvaurio tai hometta tai kiinteistö ei muuten vastaa sitä mitä on sovittu. Tällöin laki antaa ostajalle oikeuden vaatia vahingonkorvausta, hinnan alennusta tai mahdollisuuden purkaa kauppa. Vaihtoehto, jota tapauksessa voidaan soveltaa on riippuvainen tapauskohtaisesta arvioinnista. Epäselvissä tilanteissa ja kiinteistön riidoissa yleensäkin kannattaa turvautua lakimieheen.

Kiinteistön ostajalla on tarkastusvelvollisuus. Täten esimerkiksi salainen virhe ei katsota olevaksi, jos ostaja on perehtynyt kohteeseen ja “virhe” on tyypillinen kyseenomaisen kaltaisissa kiinteistöissä.